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一、標(biāo)的信息：

湖州市南潯區(qū)南潯潯東中心農(nóng)貿(mào)市場1幢1單元18處房屋三年租賃權(quán)分零招租，掛牌價格詳見清單，保證金0.4萬元/間。

二、掛牌、報名、報價時間：

自由報價開始時間2026.03.06 10:00:00

限時報價開始時間2026.03.13 10:00:00

掛牌網(wǎng)站：浙交匯

信息披露起始日期2026-03-06

信息披露截止日期2026-03-12

三、受讓資格：

1、意向方須在承租前自行對出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險，

各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價，出租方和湖州產(chǎn)權(quán)不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）

和面積差異擔(dān)保責(zé)任。

2、本次出租標(biāo)的均為商業(yè)用房，意向方應(yīng)在項(xiàng)目披露期內(nèi)，根據(jù)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)范圍對營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。一旦參與競租，

即視為對項(xiàng)目已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括但不限于土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計、消防、

城市管理等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對無法履行、投入成本、

裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

3、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金一年一付，首年租金在掛牌成交之日起5個工作日內(nèi)直接匯入出租方指定賬戶，租賃起止

時間以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。

4、履約保證金：承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》起5個工作日內(nèi)向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金（按三個月租金計算）。合同履約

保證金待租賃到期，出租方檢查租賃物無損后3個工作日內(nèi)無息退還。合同期內(nèi)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任以租賃合同約定為準(zhǔn)。

5、出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。

6、簽訂《房屋租賃合同》：

（1）出租標(biāo)的目前均處于空置狀態(tài)，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（2）承租方競得后不得變更簽約人?！斗课葑赓U合同》中除承租方相關(guān)信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。

7、違約責(zé)任：項(xiàng)目成交后，因承租方未在約定時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》或承租方未在約定時間支付租金、履約保證金的，出租方

有權(quán)認(rèn)定承租方違約，出租方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①立約保證金不予退還（立約保證金

作違約金處理；交易保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后3個工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租

方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

8、出租標(biāo)的均為簡易裝修，按現(xiàn)狀交付使用。

9、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自對租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書面認(rèn)可的聯(lián)營、合伙、合股、

合作、承包等均視為轉(zhuǎn)租）。若承租方在承租期內(nèi)確因重大客觀因素?zé)o力繼續(xù)履行合同，且有新的承租方愿意承接原合同的，由原承租方與新承租

方共同提出申請，經(jīng)出租行為原決策單位審議批準(zhǔn)后，出租方可解除與原承租方的合同關(guān)系，與新承租方簽訂剩余期限租賃合同。新合同的承租

期等條款不變、租金不低于原合同。

10、出租標(biāo)的均為商業(yè)用房，承租方必須自行辦好經(jīng)營中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，

出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營、照章納稅，否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營有污染或存在重大安全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項(xiàng)目。

11、承租方不得在所承租的房屋和場地上存放對周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對所造成的損失

應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。

12、承租方如需裝修，應(yīng)事先征得出租方和物業(yè)管理部門同意，方可裝修施工。

13、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及

附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。該費(fèi)用出租方有權(quán)直接

在租賃合同履約保證金中扣除，不足部分，出租方有權(quán)追償。如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。

14、租賃期間，如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項(xiàng)目引進(jìn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強(qiáng)制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的，

出租方提前一個月通知，承租方應(yīng)立即無條件搬離。出租方無息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

15、本項(xiàng)目未盡事宜及租賃雙方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)（包括但不限于安全責(zé)任、租賃雙方的違約責(zé)任等）按照《房屋租賃合同》條款履行。

16、本項(xiàng)目涉及的出租方、承租方交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見報名時的必讀文件“本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。

                                             湖州晟昌行產(chǎn)權(quán)交易拍賣有限公司
                                                               2026年3月6日